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  • 乐居武汉 常青花园·恒大御景昨天
  • 作者:管理员 发布日期:2019-10-01点击率:
  •   ,武昌、汉口占据供应主力,均有8盘入市,汉阳5盘入市,7盘开盘即罄。长年城作为大学生安居房8折购房,且送装修及小米智能家居。

      纯新盘首开,项目紧邻三环,周边交通状况不错,自驾或者公共交通都很便利,体量不小,对于刚需购房群体来说还是值得关注的,已于28日开盘售罄。

      光谷中心城板块,光谷中心城板块多个楼盘带装修销售,中建星光城毛坯开盘明显吸引了更多网友关注,备案价16800元/平也刷新了片区价格新高,项目已于25日开盘售罄。

      1、这个项目是恒大常青花园,学校地铁商业都是市级最好的, 但所处三环外;一二手倒挂周边5000每平起步。

      2、公告内容如下,247套房子,网络可申请600组,要以家庭提交,不可夫妻拆分;刚需武汉无自由住房、符合限购规定、三年无住房交易;申请时间9月3日9:00-9月5日9:00。

      本人刚需,今年准备买房,条件有限,想看看汉口的东西湖和盘龙城。但是我不太喜欢吴家山,因为个人感觉除非是从小就生活在那里的人,一般不会选择那边;另一个比较纠结的是盘龙城属于黄陂区,要落户还是比较介意的。所以,目前还在犹豫金银潭、金银湖和盘龙城,想问问这三个板块怎么做选择?

      个人建议,买房时需要考虑的几个关键点排序如下:价格、交通、配套、环境、开发商品牌等。首先,从价格来看,三个区域价格不同项目之间差异化比较大,平均价格而言,金银潭和金银湖16000元/平左右,盘龙城13000元/平左右。

      这样看来,如果是同样的户型,单价不一样,总价差异还是比较大的其他方面余主编有分析吗?

      从交通来看,金银湖有6号线号线(已开通)和前川线(未开通),建议沿着轨道交通沿线进行选择。从配套来看,当前盘龙城居住氛围更浓厚,基本生活配套更为便利;金银潭的大型商业配套,永旺梦乐城和学区是卖点。

      从环境来看,金银湖区坐拥金银湖国家级湿地公园以及武汉园博园,是三个板块里面最优的。

      真是各有优劣,所以建议具体抉择还要看以上几个方面在您心中的占比程度来做考量。

      家里有小孩子今年上幼儿园。想到三年后要上小学了,现在住的两室有点小了。想买一个带学区的大房子,学校不需要最好的能对口就行。武昌不考虑,其他两个区都可以。另外目前手头并不宽裕,我是不是该卖掉小房子再买大的,还是再等等看?

      首先要明确的是,你的小房子不卖掉,再买就是二套,首付要50%,经济压力会更大。所以,三亚聚力金融业破题新发展,你的想法是对的。可以把小房子卖了,就有足够的资金去做更好的选择。

      其次,如果不考虑武昌,汉口和汉阳的学区房也是比较多的。但是区域不同,价格差别也很大,要看你的预算多少了。

      是的,中心区和远城区的价格差别还是蛮大的,但是现在很多新区也有不少项目都引进了不错的学校,不妨去看看。

      同时,目前市场上还有一些九年一贯制的学区房,有小学也有初中,比如,美联奥林匹克花园、新城桃李郡等,赞成吴老师观点,因为学区是有特殊性的,可能每年都有变化,需要去实地考察一下。

      你好,一家三口,目前和我父母同住。但是考虑到孩子大了,生活空间不够,特别是没有自己的房间,想重新买套房子,小家自住。想一次到位,直接买洪山区但是面积大点的,所以目前只能考虑白沙洲区域,能否分析下保利上城、保利新武昌和东原启城这三个盘?

      又到开学季,开始考虑学区房,未雨绸缪的父母也多了啊。就这位听众的需求来看,余主编觉得白沙洲是否合适呢?

      白沙洲作为大武昌房价最便宜的区域,武汉虚拟主机免费试用,所以关注度一直很高,也确实是刚需置业的好选择。因此也涌现出不少一房难求的神盘。

      确实。保利上城和保利新武昌是因为占据地理优势,是该片区离武昌中心最近的楼盘,再加上准地铁口的交通优势,选择的人会比较多。东原启城临近三环线,在区域位置上不如前面两个盘,但学区优势明显,目前已确定将引起武珞路小学分校和华师一附中分校。

      您好,武汉人本地人,但是已经被限购。手头有部分闲置资金,不是特别多,但还想全款再买一套投资。所以看了几个不限购区域,目前比较倾向五里界和葛店。能不能给参考一下,到底买哪里比较好?另外,我这种情况纯投资的话,是不是要做好长持准备,那应该怎么选择楼盘呢?

      目前武汉不限购区域选择确实很多,就这位听众选的来看,两个区域都属于大光谷,未来发展可期。

      光谷区域未来的发展潜力还是不错的,那五里界和葛店,哪个更适合投资,余老师怎么看呢?

      我个人更看好葛店。主要是相比于五里界,葛店离光谷中心城更近。该板块能依托于光谷的产业发展,未来还会承接一部分外溢的光谷刚需,区域整体价值也会很快得到提升。

      至于选择投资项目,建议参考产业地段、品质、价格。尽可能的选择区域核心地段,相对价格合理的,因为高价盘会透支一部分空间,那边一二手并不倒挂未来不好出手。

      余欢:《老欢咵房》主编,房地产从业十余年,楼市大V意见领袖,扎根武汉楼市一线,只撰写独立观点性文稿。

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